Maisons à Alella

Peñín Arquitectos

Marta Gómez

Le projet part du principe de respecter l'agencement des volumes de l'îlot, ainsi que la hauteur réglementaire et le reste des paramètres urbains établis par la réglementation.

Le programme est développé sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage en plus du sous-sol pour le stationnement.

Étant donné qu'il s'agit d'une parcelle de forme irrégulière, le volume construit a une forme trapézoïdale irrégulière. La façade principale, donnant sur l'avenue de Barcelone, forme, avec la façade sud-est, un angle de 76º. La façade intérieure, donnant sur la zone de jardin avec piscine, forme un angle de 135º avec la façade nord. L'intersection entre la façade principale et la façade nord sera incurvée.

Le bâtiment se compose de 3 volumes, totalisant 11 logements :

• Volume A, nord-ouest : 2 logements
• Volume B, central : 6 logements
• Volume C, sud-est : 3 logements

Cette distinction nous permet de travailler à différents niveaux, la parcelle ayant une pente très prononcée.

L'accès piéton à la parcelle se fera depuis l'avenue de Badalona, à l'extrémité nord-est de la parcelle, et l'accès au bâtiment se fera par des rampes ou des escaliers, passant par une zone de jardin et la piscine.

L'accès aux logements se fait par deux entrées situées sur la façade intérieure (nord-est). L'accès 0 est situé à une altitude de +98,95 m (premier étage), et à partir de là, on accède à l'escalier 0 correspondant. L'accès 1 est situé à une altitude de +95,95 m (rez-de-chaussée), et à partir de là, on accède à l'escalier 1 correspondant. Ces escaliers serviront à accéder aux logements du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage, ainsi qu'au parking en sous-sol, et disposent d'un vestibule précédent depuis la zone de jardin et un ascenseur.

Le sol de la parcelle, en plus du bâtiment, est occupé d'un côté par une zone paysagère avec des rampes et des escaliers, une piscine d'usage commun et des terrasses privées accessibles aux logements 1, 3, 4 et 9.

L'accès des véhicules au parking souterrain se fait depuis l'avenue de Barcelone (largeur nominale 10m).

Le sous-sol dispose de 17 places de parking ouvertes, dont une pour personne à mobilité réduite. De plus, nous trouvons les escaliers 0 et 1 donnant accès aux logements avec leurs vestibules respectifs, 2 ascenseurs et 2 locaux techniques avec leurs vestibules respectifs et une salle de compteurs. Dans le sous-sol, on trouve également 11 débarras d'usage commun et 1 débarras privé avec un escalier privé correspondant au logement 1.

Comme il n'y a pas d'éléments arboricoles significatifs préexistants, 5 arbres d'espèces indigènes seront plantés.